Ситуация на рынке аренды квартир летом

Как известно, летом ситуация на рынке аренды квартир в Москве немного меняется. Как правило, квартир становится больше в летнее время за счет людей, уезжающих отдыхать на лето в другую страну или на дачу.  Объем таких предложений в среднем составляет 10%.

Преимущества такой аренды заключается в том, что ее стоимость обычно ниже. Специалисты подсчитали, что на 15-20% снижается цена на аренду квартиры, которая сдается только на 3 месяца летом. Если же жилая недвижимость сдается на 1-2 месяца, то цена на аренду снижается еще на 10-15%. Поэтому арендатор может существенно сэкономить, сняв квартиру на короткий срок. Например, однокомнатная квартира, которая при долгосрочной аренде стоила бы 25 000 рублей в месяц, летом будет сдаваться за 17-18 тысяч рублей.

Дополнительным плюсом для арендатора в таком случае является и тот факт, что рынок недвижимости сейчас не в стабильном положении. Поэтому арендная ставка сейчас не растет, многим арендодателям приходится все равно делать скидку примерно в 10%, чтобы привлечь арендаторов даже на длительный срок.

Разберем вопрос о том, какие квартиры обычно сдаются на лето. Как правило, это жилая недвижимость эконом сегмента. 80% от всех предложений приходится на полностью меблированные квартиры. Кроме того, одну комнату хозяева предпочитают закрыть, чтобы хранить в ней личные вещи. Конечно, для арендаторов это может являться еще одним плюсом, так как стоимость квартиры снижается еще на несколько процентов.

Арендаторами квартир на лето обычно являются абитуриенты, которые приехали поступать в московские вузы, сезонные рабочие, люди из других городов, решившие провести свой отпуск в столице и т.д.

Основными арендодателями в летний сезон являются дачники. В основном это пенсионеры или семейные пары с маленькими детьми. Но в этом году ситуация несколько изменилась, так как количество дачников сократилось примерно на 2%. На такой же процент снизилось и количество семей, предпочитающих жить летом за городом. Но намного меньше стало пенсионеров, которые традиционно сдавали квартиры в столице в летний период. Однако на 3% увеличилось количество людей, сдающих квартиру в Москве и уезжающих на теплые месяцы в Крым.